Kategoriarkiv: Investeringsejendom

Sådan virker crowdlending

Crowdlending er blevet ret populært i de seneste år. I sin enkelthed går konceptet ud på, at du som privatperson låner penge ud til andre privatpersoner eller virksomheder. Du er dog ikke alene, så selve lånet, der gives, er en samlet sum af mange forskellige individers penge – deraf ”crowd”. Der er mange fordele ved crowdlending, både for dig og for låneren. Det kan du læse mere om her.

Derfor er det smart

Crowdlending er smart, fordi det både kommer dig og låntageren til gode. For låneren er det smart, fordi renten er lavere end den ellers ville være i de fleste banker. For dig som udlåner, er det en god ide, fordi dine renteindtægter er højere, end dem du ville få ved at have dine penge stående i banken. Dermed er det en rigtig måde at optimere dine penge på og springe banken over, for det kan sjældent betale sig at have sin penge dér, hvis du ønsker at generere vækst.

Jo højere renten er, jo mere tjener du naturligvis. I hvert fald i princippet. Hos nogle selskaber, som tilbyder at fungere som mellemled mellem dig og låneren, er renten helt op ti 130 procent. Dog er misligholdelsen på disse lån ofte høj, hvilket er noget der ofte ses, når renterne bliver for høje. For langt de fleste er det svært at betale tilbage, når renten i sig selv udgør et stort beløb, så hvis du gerne vil være sikker på at få dine penge tilbage, er det bedre at vælge de selskaber, som tilbyder en lavere rente.

Der findes mange forskellige steder, du kan få formidlet dit lån, og det kan være lidt af en jungle. Derfor er det en rigtig god ide at læse nogle anmeldelser om de forskellige muligheder, du som udlåner har. Læs for eksempel en anmeldelse af Mintos, som er et af de førende selskaber. Så kan du se, om deres ydelser måske er noget for dig. Du finder let en Anmeldelse af Mintos online.

Vær sikker med buy-back garanti

Hvis du gerne vil være sikker på, at du får dine penge, så skal du vælge en virksomhed med buy-back garanti. Denne gør, at du får dine penge dækket ind, selvom hvis låneren misligholder lånet. Det vil typisk være efter 60 dages misligholdelse, at du får dine penge tilbage, hvilket jo er en overkommelig periode. Dermed får du dine penge tilbage plus renter, og den platform du har udbudt lånet igennem, tager tabet for dig. Så hvis du væger buy-back garanti er du sikret et afkast for dine penge, selv hvis låneren svigter. Det er en super god sikkerhed at have.

Det er muligt at få op til 17-18 procent i renter på buy-back lån. Dette er dog mest tilfældet i lande, hvor inflationen er høj og valutakursen svinger. Som regel vil renten ligge på 12-13 procent i de mere sikre lande.

Selvom crowdlending umiddelbart er smart og ret sikkert, er der altid en risiko for, at udlånsselskabet går konkurs. Teoretisk set vil du så kunne rette krav mod den individuelle låner, som har dine penge, men i praksis kan dette være ganske svært, da pengene ofte ryger ud til folk fra andre lande. Det er svært at opkræve gæld på tværs af landegrænser, især som privatperson. Dermed er konkurs en risiko, så det er vigtigt, at du sætter dig godt ind i, hvem du bruger som mellemmand for dine lån.

Butikker til leje i hele Danmark – find den rigtige til dig

Butikslokaler til leje (foto: nyboligerhverv.dk)
Butikslokaler til leje (foto: nyboligerhverv.dk)

Er din virksomhed på vej til at udvide, eller skal du måske bare til at bygge en god idé op fra bunden, så er det værd at læse med her. Du får nemlig et par gode råd til, hvordan du finder de butikslokaler, der lige nøjagtig passer til det, din virksomhed kan. Først skal du sætte dig ned og overveje, hvilken branche du er på vej ind i. Har du allerede en forrentning oppe og køre, er det selvfølgelig noget nemmere at vurdere, hvilken slags lokaler du kigger efter. Det er relevant, fordi forskelle brancher kræver forskellige lokaler. Er det en tøjbutik, du er ved at starte, skal du selvfølgelig have et relativt stort lager til de mange kjoler, bluser og bukser.

Hvad er din branche?

Er det derimod en frisørsalon, skal der være rigtig god adgang til vand og strøm, sådan at kunderne både kan få vasket hår og blive føntørret. Tænk over den slags, inden du starter lokalejagten. Udover hvad du selvfølgelig godt ved, hvad du vil have, skal du også være sikker på, at du har pengene til det. Har du mulighed for at betale depositum? Eller er det nødvendigt at skulle ud og låne?

Hvad er dit budget?

Desuden skal du overveje, om din foretning er god nok til, at du kan betale husleje hver måned – og så i øvrigt være realistisk omkring hvad du kan tjene ind de første måneder. Der er ingen grund til at leje for dyrt fra starten af. Er du det mindste i tvivl om de her ting, så tag fat i din lokale ejendomsmægler. Han sælger også erhvervslejemål eller kan i hvert fald henstille dig til nogen, der helt sikkert har styr på det. Det gælder også i forhold til at lægge et realistisk budget for lokalerne.

Læs mere her og kig på, hvad du har af muligheder for at leje butikslokaler i din lokale by.

Dan et overblik over ejendomme til salg

Udlejningsejendomme til salg (foto: nyboligerhverv.dk)
Udlejningsejendomme til salg (foto: nyboligerhverv.dk)

Uanset om du leder efter en erhvervsejendom eller en privat bolig, er der mange ting, du bør overveje, inden du går på ejendomsjagt. Hvad er dit budget? Hvilken bolig leder du efter? Hvor stor skal den være, og hvor skal den ligge?

 

Beliggenhed eller pris

Et af de store dilemmaer med hensyn til køb af ejendomme kan være, hvor ejendommen skal være placeret. Hvis man går efter ejendomme med en attraktiv beliggenhed som eksempelvis tæt på vandet eller i centrum af en stor by, er kvadratmeterprisen væsentlig højere, end den eksempelvis er 10 kilometer udenfor den samme by. Derfor skal du overveje, om det er vigtigt for dig at have en ejendom i byen, eller om du hellere vil have flere kvadratmeter et sted, hvor der er knap så attraktiv beliggenhed.

 

Dan overblik på nettet

Internettet har gjort boligannoncer meget mere overskuelige, fordi der findes mange søgemaskiner, hvor du kan indtaste dine specifikke ønsker for beliggenhed, pris, størrelse og meget andet. På den måde kan du hurtigt danne et overblik over, hvad der er til salg, som passer til dine ønsker. På nettet kan du samtidig nemt og hurtigt bestille en salgsopstilling og en fremvisning af ejendommen. På den måde sparer du tid, og det gør boligjagten meget nemmere. Så kan du hurtigt komme ud og se på ejendommen og vurdere, om den specifikke ejendom er noget for dig. Det kan også være, at du revurderer dine ønsker til ejendommen, når du er ude på fremvisning, hvis du eksempelvis opdager, at du i virkeligheden foretrækker et område, der er stille og roligt frem for et pulserende og mere larmende område midt inde i byen.

 

Klik her for et se stort udvalg af ejendomme til salg.

 

Få flere ideer:

Erhvervsejendomme skal passe til dine virksomhedsbehov

Det er vigtigt med lyse og åbne kontorlokaler

Er du klar til at kaste dig over investeringsejendomme?

Invester i ejendom (foto nyboligerhverv.dk)
Invester i ejendom (foto nyboligerhverv.dk)

Er du mon klar til at kaste dig ud i et nyt eventyr, der kan ende med at indtjene kassen til dig? Så skal du overveje at kaste din opmærksomhed på investeringsejendomme. Hvis du har en slat penge på kistebunden, så kan den slat hurtigt vokse sig meget større, hvis du tør kaste dig over fx investeringsejendomme. Du køber en ejendom, og derefter sælger du den efter noget tid til en højere pris. Og dermed kan du hurtigt tjene ret mange penge uden egentligt at gøre det helt store arbejde. Det er en fornuftig måde at gøre tingene på.

Investeringsejendomme er tilbage som en god investering

Før krisen var det ikke fornuftigt at investere i ejendomme, men det kunne man jo ikke vide, før at boligboblen sprang. Pludselig sad mange mennesker med dyre investeringsejendomme, hvor priserne vare faldt og faldt og faldt. Men sådan er det heldigvis ikke mere. Hvis du køber en investeringsejendom nu, kan du være ret sikker på, at den bliver ved med at stige i noget tid endnu. Men en ny finanskrise kan jo ramme os igen, så det handler om at alliere sig med kloge mennesker, der kan fortælle dig, hvornår du skal sælge, og hvornår du skal vente.

Få hjælp til investeringsejendomme af de professionelle

Du kan med fordel betale penge for at få hjælp til at finde de helt rigtige investeringsejendomme, du er sikker på ikke at tabe penge på. Det er en ejendomsmægler, der kan hjælpe dig med det. Hyr en god en, der kender det område, hvor du gerne vil investere, og så skal han eller hun nok hjælpe dig med at finde de rigtige ejendomme. Men det handler også om at slå til, når der så er nogen. For der er andre end dig, der er på udkig efter investeringsejendomme.

Klik her for at finde gode investeringsejendomme